ハウス・デポ【フラット35】S（ZEH）

ハウス・デポ【フラット35】S（ZEH）とは、取得する住宅が「ZEH」等の基準に適合する場合、
【フラット35 】借入金利から「当初5年間年0.5％、6年目～10年目まで年0.25％金利」を引き下げる制度です。

◆ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱・高気密化、高効率設備によって使うエネルギーを減らしながら、太陽光発電などでエネルギーをつくり出し、年間で消費する住宅の正味エネルギー量がおおむねゼロ以下になる住宅のことです。
少ないエネルギーで室温を快適に保つことができ、室温差によるヒートショック等を防ぐ効果が期待されています。

区分	断熱等性能	一次エネルギー消費量（対省エネ基準）		適用条件
区分	断熱等性能	再エネ除く	再エネ含む	適用条件
ZEH	強化外皮基準【断熱等性能等級５】	▲20％以上	▲100％以上	-
Neary ZEH			▲75％以上 ▲100％未満	寒冷地、低日射地域、多雪地域
ZEH Oriented			再エネの導入の必要なし	都市部狭小地、多雪地域

※上表におけるZEHの水準は、「ZEHロードマップフォローアップ委員会」（経済産業省、国土交通省及び環境省をオブザーバーとする委員会）により定義されているものです。
※Nearly ZEHおよびZEH Orientedの住宅については、上表の各区分における適用条件に合致し、それぞれの区分における断熱等性能および一次エネルギー消費量の基準を満たす場合に【フラット35】S（ZEH）の対象となります。【フラット35】S（ZEH）を利用する場合は、原則として、適合証明検査においてBELS評価書を提出していただきます。ただし、ZEH Orientedを利用する場合は、BELS評価書によらず設計内容説明書、計算書等の提出も可能です（その場合、設計検査を受けていただくことが必須になります）。
※「再エネ」とは再生可能エネルギーをいいます。

区分	断熱等性能 ※全住戸で以下を達成	一次エネルギー消費量（対省エネ基準） ※共用部を含む住棟全体で以下を達成		適用条件
区分	断熱等性能 ※全住戸で以下を達成	再エネ除く	再エネ含む	適用条件
ZEH-M	強化外皮基準【断熱等性能等級５】	▲20％以上	▲100％以上	1～3階建て
Neary ZEH-M			▲75％以上 ▲100％未満	1～3階建て
ZEH-M Ready			▲50％以上 ▲75％未満	4・5階建て
ZEH-M Oriented			再エネの導入の必要なし	6階建て以上

※上表におけるZEHの水準は、「ZEHロードマップフォローアップ委員会」（経済産業省、国土交通省及び環境省をオブザーバーとする委員会）により定義されているものです。
※ZEH-M ReadyおよびZEH-M Orientedの住宅については、上表の各区分における適用条件に合致し、それぞれの区分における断熱等性能および一次エネルギー消費量の基準を満たす場合に【フラット35】S（ZEH）の対象となります。【フラット35】S（ZEH）を利用する場合は、原則として、適合証明検査においてBELS評価書を提出していただきます。ただし、ZEH-M Orientedを利用する場合は、BELS評価書によらず設計内容説明書、計算書等の提出も可能です（その場合、設計検査を受けていただくことが必須になります）。
※「再エネ」とは再生可能エネルギーをいいます。

ハウス・デポ【フラット35】S（ZEH）

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