ハウス・デポ【フラット35】

ハウス・デポ【フラット35】 商品概要

ハウス・デポ 【フラット35】は、最長35年間全期間固定金利の住宅ローンです。
家づくりでリスクとなる「住宅ローン金利上昇による返済金額の変動」を防ぎ、
安心して住宅を建築・購入いただける住宅ローンが「ハウス・デポ【フラット35】」です。

ハウス・デポ【フラット35】
2021年12月融資実行金利

融資割合 借入期間 新機構団信加入 夫婦連生団信加入 新3大疾病付き機構団信加入

所要金額の
9割以下融資

15-20年

年率1.21%実質年率1.441%

年率1.39%実質年率1.623%

年率1.45%実質年率1.683%

21-35年

年率1.33%実質年率1.468%

年率1.51%実質年率1.649%

年率1.57%実質年率1.710%

所要金額の
9割超融資

15-20年

年率1.47%実質年率1.704%

年率1.65%実質年率1.885%

年率1.71%実質年率1.946%

21-35年

年率1.59%実質年率1.730%

年率1.77%実質年率1.912%

年率1.83%実質年率1.972%

※実質年率は、借入金額2,500万円、元利均等払い、借入期間35年(20年以下は20年)繰上返済なし、融資手数料を加えた条件で計算しています。
※健康上の理由その他の事情で、団体信用生命保険にご加入されない場合でも【フラット35】をご利用いただけます。
その場合の借入金利は「新機構団信付き【フラット35】の借入金利-0.2%」でご利用いただけます。

ハウス・デポ【フラット35】 5つの特徴

①固定金利の安心

ハウス・デポ【フラット35】は、「最長35年間全期間固定」の住宅ローンです。
融資実行時にご返済金額が確定し、毎月のご返済金額は変わらないため計画的にご返済できます。

②ご融資金額は「最高8,000万円まで」お借入れ可能

地域や構造による制限なく、最高8,000万円までお借入れができます。 お借入金額が所要資金(土地購入費・建物建築費・諸費用)の9割以下、9割超で金利が異なります。
※お借入れに含むことができる諸費用の詳細はこちら

③保証料0円、繰上げ返済手数料は0円

民間金融機関の住宅ローンとは異なり、【フラット35】は保証料が不要です。
また、繰上げ返済や各種変更手続きについても手数料は不要です。

④独自の技術基準や検査実施により「住宅の質」を確保します

第三者である適合検査機関が、【フラット35】技術基準に適合しているか物件検査を実施します。

⑤返済用口座は、全国の金融機関をご指定いただけます。

すでにご利用中の金融機関預金口座(普通預金口座のみ)をご利用いただけます。

商品概要

1.お申し込みいただける方

以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様が対象となります。

年齢 申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方
国籍 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方

前年の年収について
ハウス・デポ【フラット35】のご利用には、前年(1月~12月)税込み年収に占める「ハウス・デポ【フラット35】含めた全ての借入金の年間返済額」の割合(総返済負担率)が次の基準以下である必要があります(収入を合算することもできます)。

前年年収(税込) 総返済負担率
400万円未満 30%以下
400万円以上 35%以下

※全ての借入金とは、ハウス・デポ【フラット35】以外のローン(住宅ローン、自動車ローン、教育ローンなど)、カードローン(キャッシング、リボ払い等の商品購入を含む)などを指します。

2.資金使途及び借入対象となる住宅について

  1. 資金使途は、申込みご本人またはご親族がお住まいになる「新築住宅の建設・購入資金」または「中古住宅の購入資金」が対象。
  2. 借入対象住宅は、住宅金融支援機構の定める技術基準に適合し、必要な検査に合格する住宅が対象となります。
一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の住宅床面積 70m²以上
共同建て住宅(マンション等)の住宅床面積 30m²以上

※一戸当たりの住宅建設費には土地取得融資がある場合は、土地の取得費を含みます。
住宅建設費・住宅購入価額にはいずれも消費税相当額を含みます。

【機構が定める技術基準について】 新築住宅の技術基準  中古住宅の技術基準

3.お借入金額について

100 万円以上8,000 万円以内(1 万円単位)となります。
※店舗、事務所等の非住宅部分は借入対象外となります。

4.お借入期間について

次のいずれか短い年数とします。

  1. 15年以上、35年以内(ご返済回数 179回~419回 ※返済特例により、初回返済は2か月相当となります) 申込者が60歳以上の場合は10年以上となります
  2. 完済時年齢80歳となるまでの年数

5.金利について

  1. 全期間固定金利です。(返済期間中の金利が同じ)
  2. 融資期間(20年以下又は21年以上)や融資率(所要資金に対する借入が9割以下又は9割超)及び加入する団体信用生命保険の種類等に応じて金利が異なります。
  3. 融資実行時の金利がお借入期限まで適応されます。(申込時点の金利ではありません)
    ◆今月の【フラット35】融資金利

6.返済方法等について

毎月元利均等返済又は毎月元金均等返済です。また、ご融資金額の40%までボーナス月加算返済もできます。
毎月のお支払は、お客様指定の預金口座から自動引き落としさせていただきます。

口座引き落とし日 5日     ※土日祝の場合は、翌営業日となります。
約定返済期日 13日   ※土日祝の場合は、翌営業日となります。

※口座引き落とし日の前営業日までに、ご指定口座へのご入金をお願いいたします。
※遅延損害金 年14.5%(年365日の日割計算)

7.担保について

住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資対象となる土地及び建物に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
登記費用はお客様にご負担いただきます。

8.保証人について

必要ありません。

9.団体信用生命保険について

原則として、機構団体信用生命保険特約制度にご加入いただきます。(特約料は融資金利に組み込まれています)
※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
団体信用生命保険特約制度について

10.火災保険について

融資住宅について、住宅金融支援機構の定める基準にて火災保険の付保をお願い致します。

11.諸費用について

融資手数料融資金額の2.20%(税込) ※最低事務手数料110,000円(税込)
電子契約事務手数料
(電子契約サービス利用料)
5,500円(税込)
収入印紙(印紙税)金銭消費貸借契約証書(証書:住宅ローン契約書類)に添付する印紙
※お借入金額によって税額は異なります。印紙税額一覧表
※費用は、ハウス・デポ【フラット35】ご融資金額から差引します。
※電子契約サービスをご利用の場合、契約書類添付の収入印紙は不要となります。
適合検査費用、登記費用、火災保険ご利用いただく検査機関または適合証明技術者(適合検査費用)、
司法書士(登記費用)、保険会社(火災保険)によって異なります。
保証料、繰上返済手数料必要ありません

12.その他

※当社の融資審査またはローンを買い取る住宅金融支援機構の買取審査の結果によっては、ローンご利用のご希望にそえない場合がございます。予めご了承ください。