ハウス・デポ【MIX】は、【フラット35】や【フラット50】とあわせて借入ができる「変動金利型住宅ローン」商品です。
融資実行金利 | 年率2.75%実質年率2.901% |
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団信加入なし | 一般団信加入 | 新3大疾病付き機構団信加入 | 夫婦連生団信加入 | |
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団信加入時の金利加算 |
- | - | 0.20% |
0.35% |
※実質年率は、借入金額500万円、元利均等払い、借入期間35年、繰上返済なしを前提としています。
※本商品は、変動金利となります。借入後の適用利率は、4月1日、10月1日の弊社基準金利に基づいて、年2回(6月と12月)の約定返済日の翌日より適用利率を変更します。(返済期間中に、借入れ金利・返済額が変動することがあります)
※弊社基準金利は、一般社団法人全国銀行協会における日本円TIBORレート(1MONTH )を基準とします。
※加入する団体信用生命保険の種類等に応じて金利が異なります。
(健康上の理由その他の事情で、団体信用生命保険にご加入されない場合でもハウス・デポ【MIX】をご利用いただけます。)
※【フラット50】との利用も可
※【フラット35】と借入期間が異なっても可
※団信の加入区分によって借入金利が異なります
※諸費用については、弊社が認めた諸費用に限ります
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様が対象となります。
年齢 | 申込時の年齢が満70歳未満の方(親子リレー返済をご利用の場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。) |
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国籍 | 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方 |
前年の年収について
ハウス・デポ【MIX】のご利用には、前年(1月~12月)税込み年収に占める「【フラット35】や【フラット50】に、ハウス・デポ【MIX】を含めた全ての借入金の年間返済額」の割合(総返済負担率)が次の基準以下である必要があります(収入を合算することもできます)。
前年年収(税込) | 総返済負担率 |
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400万円未満 | 30%以下 |
400万円以上 | 35%以下 |
※全ての借入金とは、ハウス・デポ【フラット35】以外のローン(住宅ローン、自動車ローン、教育ローンなど)、カードローン(キャッシング、リボ払い等の商品購入を含む)などを指します。
一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の住宅床面積 | 70m²以上 |
共同建て住宅(マンション等)の住宅床面積 | 30m²以上 |
※一戸当たりの住宅建設費には土地取得融資がある場合は、土地の取得費を含みます。
住宅建設費・住宅購入価額にはいずれも消費税相当額を含みます。
【機構が定める技術基準について】 新築住宅の技術基準 中古住宅の技術基準
10 万円以上、且つハウス・デポ【フラット35】とあわせて、8,000 万円以内(1 万円単位)で、建築費または購入価格の100%以内までとなります。
※店舗、事務所等の非住宅部分は借入対象外となります。
次のいずれか短い年数とします。
※【フラット35】のお借入期間と揃えなくても構いません。
口座引き落とし日 | 5日 ※土日祝の場合は、翌営業日となります。 |
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約定返済期日 | 13日 ※土日祝の場合は、翌営業日となります。 |
※口座引き落とし日の前営業日までに、ご指定口座へのご入金をお願いいたします。
※遅延損害金 年14.5%(年365日の日割計算)
必要ありません。
当社指定の団体信用生命保険特約制度にご加入いただけます。
※健康上の理由、その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も「ハウス・デポ【MIX】」をご利用いただけます。
保険種類 | ①一般団体信用生命保険 ②三大疾病特約付き団体信用生命保険 ③夫婦連生団体信用生命保険 |
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借入金利への上乗せ | ①一般団体信用生命保険- ②三大疾病特約付き団体信用生命保険0.20% ③夫婦連生団体信用生命保険0.35% |
加入年齢 | 上記①・③ 一般団信 → 18歳~70歳未満 上記② 三大疾病 → 18歳~51歳未満 |
保障の終了の年齢 | 満80歳の誕生日まで ※親子リレー返済利用し「主債務者(親)」が80歳を迎えた時点で債務が残っている場合、「連帯債務者(子)」は団体信用生命保険に加入申し込みいただけます。 |
㊟告知書有効期限 | 告知日の翌日から180日以内 (融資実行日が告知有効期限内でなければならない) |
保険金額上限 | 5,000万円まで |
健康診断書が必要なケース | 保険金額が4,000万円を超える場合には、所定の「健康診断結果証明書(団体信用生命保険専用)」を提出いただきます。 |
リビングニーズ特約 | 医師から余命6ヶ月の宣言を受けたとき、債務免除となる特約を付帯しています。 |
融資住宅について、住宅金融支援機構の定める基準にて火災保険の付保をお願い致します。
融資手数料 | 融資金額の2.20%(税込) ※最低事務手数料33,000円(税込) |
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電子契約事務手数料 (電子契約サービス利用料) | 2,200円(税込) |
収入印紙(印紙税) | 金銭消費貸借契約証書(証書:住宅ローン契約書類)に添付する印紙。 ※お借入金額によって税額は異なります。印紙税額一覧表 ※費用は、ハウス・デポ【MIX】ご融資金額から差引します。 ※電子契約サービスをご利用の場合、契約書類添付の収入印紙は不要となります。 |
適合検査費用、登記費用、火災保険 | 司法書士(登記費用)、保険会社(火災保険)によって異なります。 |
保証料 | 必要ありません |
繰上返済手数料 | ・全額繰上返済(手数料:33,000円(税込)) ・一部繰上返済(手数料無料) ※但し、一部繰上返済は30万円以上1万円単位(返済期間短縮のみ) |
※当社の融資審査またはローンを買い取る住宅金融支援機構の買取審査の結果によっては、ローンご利用のご希望にそえない場合がございます。予めご了承ください。