ハウス・デポ【つなぎローン】

ハウス・デポ【つなぎローン】 商品概要

ハウス・デポ 【つなぎローン】は、土地購入資金や建築資金の着手金・着工金・中間金のお支払資金を「ハウス・デポ【フラット35】」融資実行日まで原則無担保でご融資致します。

ハウス・デポ【つなぎローン】
2021年12月融資実行金利

年率3.475%実質年率6.736%

※実質年率は現行金利で借入金額1,000万円、借入期間180日、期日一括返済でのご利用の場合を前提として計算しています。

ハウス・デポ【つなぎローン】 5つの特徴

①土地購入資金の100%と諸費用がお借入れできます

※諸費用とは 仲介手数料、司法書士報酬、登録免許税、当社つなぎローンの融資手数料・利息・住宅融資保険手数料を含めることができます。
※保留地購入資金にもご利用いただけます。

②建物建築資金を3回に分け、着手金・着工金・中間金をお借入れいただけます。

※工事請負契約金額の「着手金10%まで」「着工金30%まで」「中間金40%」までお借入れいただけます。

③融資事務手数料は、110,000円(税込)

④ハウス・デポ【つなぎローン】は、ハウス・デポ【フラット35】融資金にて一括返済となります。

⑤電子契約サービスがご利用いただけます。

※電子契約事務手数料5,500(税込)が必要となります。
※つなぎローン契約書添付の収入印紙は不要となります。

商品概要

1.お申し込みいただける方

以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様が対象となります。

  1. ハウス・デポ【フラット35】にお申込みいただき、住宅金融支援機構の「買取仮承認」を取得された方且つ、住宅融資保険の付保承認が得られる方
  2. 建築計画が確定している方

2.資金使途について

ハウス・デポ【フラット35】融資実行までの、土地購入及び建物建築資金のつなぎ資金

3.お借入金額について

  1. 原則として100万円以上(1万円単位)とし、ハウス・デポ【フラット35】買取仮承認額以内まで。
  2. 土地購入資金:不動産売買契約金額及び土地購入に係る諸費用※1
  3. 住宅建築着手金:工事請負契約金額の10%まで
  4. 住宅建築着工金:工事請負契約金額の30%まで(着手金利用がない場合40%まで)
  5. 住宅建築中間金:工事請負契約金額の40%まで(着手金・着工金利用がない場合80%まで)
  6. 中古住宅購入資金(【フラット35】リノベ)利用時):不動産売買契約金額及び土地購入に係る諸費用
  1. ※1:つなぎローン融資手数料、住宅融資保険手数料、つなぎローン利息、仲介手数料(土地購入)、司法書士報酬及び登録免許税(土地所有権移転)

4.お借入期間について

  1. つなぎローン初回実行日から1年以内、且つ「ハウス・デポ【フラット35】」の融資実行日まで

5.金利について

  1. 年率3.475%(実質年率6.736%※)
  2. 原則月初に決定し、当社ホームページに掲載します。
  3. 金利情勢により変更となる場合があります。
※上記実質年率算出例
融資金額:1,000万円/融資期間:180日(6ヶ月)/金利:年3.475%/返済方法:一括返済
契約方法:電子契約サービス利用あり:5,500円(税込)で算出。

6.返済方法等について

【元金】ハウス・デポ【フラット35】融資金により一括返済
【利息】ハウス・デポ【つなぎローン】の融資金から差し引かせていただきます。
【利息計算期間】つなぎ融資の実行日からハウス・デポ【フラット35】の融資実行予定日まで
※ 遅延損害金 年14.5%(年365日の日割計算)

7.担保について

必要ありません

8.保証人について

必要ありません

9.団体信用生命保険について

ご加入いただけません。

10.諸費用について

融資手数料110,000円(税込)
電子契約事務手数料
(電子契約サービス利用料)
5,500円(税込)
収入印紙(印紙税)金銭消費貸借契約証書(証書:住宅ローン契約書類)に添付する印紙。
※お借入金額によって税額は異なります。印紙税額一覧表
※費用は、ハウス・デポ【フラット35】ご融資金額から差引します。
※電子契約サービスをご利用の場合、契約書類添付の収入印紙は不要となります。
住宅融資保険手数料 ハウス・デポ【つなぎローン】ご融資金の中から差し引かせていただきます。
(住宅融資保険手数料:ご融資額×0.693%×ご融資月数÷12ヶ月(税込))
  1. ※ ご融資月数が1ヶ月に満たない場合は、1ヶ月扱いとなります。
  1. ※1ヶ月未満の日数がある場合は、16日未満は切り捨て、16日以上は切り上げとなります。
つなぎローン借入期間延長時費用 1.ご融資金利:延長切替時点の金利が適用となります。
2.お利息:延長期間に応じて利息が発生します。
3.住宅融資保険:延長期間に応じ、上記の住宅融資保険手数料が発生します。
  1. ※ 原則として、延長時諸費用はハウス・デポ【フラット35】融資金で一括清算となります。

11.その他

  1. ※ 当社の融資審査またはローンを買い取る住宅金融支援機構の買取審査の結果によっては、ローンご利用のご希望にそえない場合がございます。予めご了承ください。

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