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新築住宅・中古住宅共通の基準

次の（1）から（5）までのうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること

（1）省エネルギー対策等級4（※1）または断熱等性能等級4の住宅（※2）の住宅

（2）劣化対策等級3の住宅で、かつ、維持管理対策等級2以上の住宅
        （共同住宅等については、一定の更新対策（※3）が必要）

（3）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅

（4）免震建築物（※4）

（5）高齢者等配慮対策等級3以上の住宅

中古住宅特有の基準

1. 二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅
2. 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級2以上または断熱等性能等級2以上）または中古マンションらくらく住宅ローンフラット35のうち住宅ローンフラット35S（省エネルギー性（外壁等断熱）に適合するもの）として登録された住宅（※1）（※2）
   
   （※1）このほか、新築時に住宅ローンフラット35を利用して建設された住宅等、省エネルギー対策等級2相当以上の住宅または断熱等性能等級2相当以上の住宅であることが確認できる場合は住宅ローンフラット35Sの適合証明書を取得することで中古住宅の住宅ローンフラット35S（金利Bプラン）をご利用いただけます。 （※2）中古マンションらくらく住宅ローンフラット35のうち住宅ローンフラット35S（省エネルギー性（外壁等断熱）に適合するもの）として登録された住宅については、「中古マンションらくらく住宅ローンフラット35物件検索」でご確認いただけます。
3. 浴室及び階段に手すりが設置された住宅
4. 屋内の段差が解消された住宅