土砂災害特別警戒区域（通称：レッドゾーン）内での新築住宅を建設または購入する場合、
※ハウス・デポ 【 フラット35Ｓ 】（ZEH）詳細はこちらをご覧ください。
住宅ローンフラット35のお借入金利を当初10年間 年0.25％引き下げます。
| 省エネルギー性 | (1) 断熱等性能等級5以上の住宅で、かつ、一次エネルギー消費量等級6の住宅* |
|---|---|
| 耐震性 | (2) 耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）3の住宅 (3) 免震建築物※1 |
| バリアフリー性 | (4) 高齢者等配慮対策等級4以上の住宅（共同建て住宅の専用部分は等級3でも可） |
| 耐久性・可変性 | (5) 長期優良住宅※2※3 |
*認定低炭素住宅※4および性能向上計画認定住宅※5を含みます。
| 省エネルギー性 | (1) 断熱等性能等級4以上の住宅で、かつ、一次エネルギー消費量等級6の住宅 (2) 断熱等性能等級5以上の住宅で、かつ、一次エネルギー消費量等級4以上の住宅※1 |
|---|---|
| 耐震性 | (3) 耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅 (4) 免震建築物 |
| バリアフリー性 | (5) 高齢者等配慮対策等級3以上の住宅 |
| 耐久性・可変性 | (6) 長期優良住宅（維持保全計画認定※２も含む。） (7) 劣化対策等級3の住宅で、かつ、維持管理対策等級2以上の住宅（共同建て住宅などについては、一定の更新対策が必要） |
詳細はこちらをご覧下さい。
住宅ローンフラット35のお借入金利を当初5年間 年0.25％引き下げます。
| 省エネルギー性 | (1) 断熱等性能等級4の住宅で、かつ、一次エネルギー消費量等級6の住宅 (2) 断熱等性能等級5以上の住宅で、かつ、一次エネルギー消費量等級4または等級5の住宅 |
|---|---|
| 耐震性 | (3) 耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅 |
| バリアフリー性 | (4) 高齢者等配慮対策等級3以上の住宅 |
| 耐久性・可変性 | (5) 劣化対策等級3の住宅で、かつ、維持管理対策等級2以上の住宅（共同建て住宅などについては、一定の更新対策※1が必要） |
| 省エネルギー性 | (1) 開口部断熱 (2) 外壁等断熱 |
|---|---|
| バリアフリー性 | (3) 高齢者等配慮対策等級2以上の住宅 |
＊中古住宅の【フラット35】S（金利Bプラン）は、「耐震性」および「耐久性・可変性」の基準はありません。
| 新築住宅（※変更は赤字下線部） | 中古住宅（※変更は赤字下線部） | ||
|---|---|---|---|
| ZEH | 省エネ | 【新設】 ZEH等住宅 |
【新設】 ZEH等住宅 |
| Aプラン | 省エネ | 【強化】 断熱等級5かつ一次エネルギー等級6 （認定低炭素 または 性能向上認定住宅含む） |
【強化】 断熱等級4かつ一次エネルギー等級6 または 断熱等級５かつ一次エネルギー等級4 （認定低炭素 または 性能向上認定住宅含む） |
| 耐震 | 【緩和】 耐震等級3 または 免震住宅 |
【緩和】 耐震等級2 または 免震住宅 |
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| バリア | 高齢者対策等級４ | 【緩和】 高齢者対策等級3 |
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| 耐久・可変 | 長期優良住宅 | 【緩和】 長期優良住宅または 劣化対策等級３かつ維持管理等級2 |
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| Bプラン | 省エネ | 【強化】 断熱等級4 かつ 一次エネルギー等級6 または 断熱等級5 かつ 一次エネルギー等級4 |
開口部断熱 または 外壁等断熱 |
| 耐震 | 耐震等級2 | 設定なし | |
| バリア | 高齢者対策等級3 | 【強化】 高齢者対策等級2 |
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| 耐久・可変 | 劣化対策等級3 かつ 維持管理等級2 | 設定なし |
